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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sury-le-Comtal au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1933109
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Muriel Barrier vous propose : Maison plain-pied 2021 -- 110 m² -- DPE A / GES A -- garantie décennale -- suite parentale -- garage -- Sury-le-Comtal
Vous cherchez une maison récente, sans travaux, économe en énergie et sécurisée juridiquement ? C'est exactement ce que propose cette belle maison plain-pied de 110 m², construite en 2021, située dans le secteur recherché de Sury-le-Comtal.
Deux arguments rarissimes sur le marché actuel :
-- DPE A / GES A : la meilleure performance énergétique possible. Vos factures de chauffage seront au minimum, et vous êtes totalement à l'abri des futures contraintes réglementaires sur les passoires thermiques.
-- Garantie décennale valable jusqu'en 2031 : en cas de désordre structurel ou de malfaçon majeure, vous êtes couvert pendant encore 5 ans. C'est une tranquillité d'esprit que peu de biens peuvent offrir.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort quotidien.
La grande pièce de vie salon / salle à manger est lumineuse et ouverte -- idéale pour les moments en famille et pour recevoir.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, est parfaitement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace pour optimiser le rangement du quotidien.
Côté nuit, la maison propose :
-- Une suite parentale avec salle d'eau privative -- un vrai espace de détente et d'intimité
-- Deux chambres supplémentaires lumineuses et bien proportionnées
-- Une seconde salle d'eau et WC indépendant
Tout est de plain-pied -- idéal pour les familles avec jeunes enfants, les personnes à mobilité réduite, ou simplement ceux qui recherchent le confort d'un accès sans escalier.
À l'extérieur :
-- Terrain de 413 m², parfaitement entretenu et clos
-- Garage carrelé avec portail motorisé -- pratique au quotidien
-- Espaces extérieurs soignés, prêts à profiter dès l'arrivée
Équipements :
-- Chauffage électrique
-- Interphone
-- Construction conforme aux normes RT 2012
Posez vos valises -- aucun travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise.
Visites organisées rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sury-le-Comtal
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 110m2 Sury-le-Comtal
vente
330 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sury-le-Comtal (42450).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.