Iad France - Sonia DURAND vous propose : Maison lumineuse avec beau terrain - secteur recherché de Sury-le-Comtal

Idéalement située dans un environnement calme et agréable de Sury-le-Comtal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 804 m², cette maison vous séduira par son exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Une maison fonctionnelle avec potentiel d'évolution

D'une surface habitable d'environ 96 m², la maison se compose :

· À l'étage principal : Un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

· En rez-de-chaussée (sous-sol complet) : Un garage, une chaufferie ainsi que deux pièces déjà aménagées (chambre, espace de vie avec coin cuisine et WC), offrant de nombreuses possibilités : - logement indépendant - espace pour un adolescent - activité professionnelle.

Les + qui font la différence

- Secteur calme et recherché

- Maison traversante, très lumineuse

- Terrain généreux et exploitable

- Sous-sol aménagé avec potentiel

- Maison saine à personnaliser selon vos envies

- Idéale premier achat ou projet familial

- Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques

À prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien.

Une visite s'impose !

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, lumineux et évolutif, dans un secteur apprécié de Sury-le-Comtal.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151583)