Iad France - Adeline Sautede vous propose : Nichée au cOEur des vignes, dans un environnement calme et préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'authenticité.

Maison principale :

Ancienne bâtisse de 9 pièces réhabilitée à la fin des années 70
Salle à manger
Salon très lumineux avec cheminée et climatisation
Cuisine indépendante
Arrière-cuisine
Salle d'eau avec WC
Magnifique véranda dans la continuité du salon

À l'étage :

4 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Terrasse sur l'une des chambres

Annexe attenante et communicante de 47 m² :

Possibilité d'espace totalement indépendant
Grand plateau à l'étage pouvant accueillir une chambre
En rez-de-chaussée : pièce pouvant faire office de cuisine, bureau ou chambre supplémentaire
Petit espace salon

Extérieurs :

Terrain de 2445 m² non clôturé
Aperçu mer dès le rez-de-chaussée
Calme absolu
Nombreuses essences végétales
Box à chevaux à l'arrière du terrain
Annexes supplémentaires
Carport 2 véhicules dès l'entrée

Travaux de modernisation à prévoir :

Simple vitrage
Chauffage fioul
Électricité
Rafraîchissement général pour remise au goût du jour

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un énorme potentiel pour un projet familial, de maison secondaire ou d'accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199118)