Iad France - Cathy Camilleri vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et garage au cOEur de Saint-Cyr-sur-Mer

Idéalement située au calme, en plein centre du village et proche de toutes les commodités, (tout corps médical, commerces...)

cette maison de 133 m² offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier avec accès direct au garage.

Côté nuit :
* 3 chambres (17 m², 13 m², 12,5 m²)
* 1 chambrette avec accès extérieur, idéale bureau ou chambre d'appoint
* 2 salles d'eau

À l'extérieur, terrain de 505 m² avec :
* Deux terrasses bien exposées
* Une piscine couverte (7 x 3,5 m), utilisable toute l'année

Maison de plain-pied offrant confort et praticité au quotidien.

Les + :

* DPE B
* Volets roulants électriques centralisés
* Pompe à chaleur chaud / froid récente
* Garage
* Compteur eau verte
* Plages à 2 km

Une opportunité rare, proche écoles et commerces.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. (gedeon_6727_32870544)