Iad France - Danielle Michel vous propose : À proximité immédiate de Vincennes / Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts - avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres.
?Il se pense.
?Il s'exploite.

UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER

Aujourd'hui :

? 215 m² habitables composés d'une maison de 135 m² et d'un loft de 80 m²
? Jardin commun avec coin BBQ
? Organisation de deux habitations séparées

Demain :

? 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²)
? 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre

? Un bien... plusieurs sources de revenus possibles.

UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ

? Résidence principale + revenus locatifs
? Projet familial (multi-logements)
? Investissement locatif optimisé

Ici, ce n'est pas le standard qui crée la valeur...c'est votre stratégie. Votre coup de cOEur !

LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT :

Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d'environ 286 m²
Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)
Espace détente avec coin BBQ
Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris

Des atouts rares pour ce type de configuration.

UN CADRE SANS CHARGES

? Pas de travaux à prévoir
? Pas de copropriété
? Aucune charge
? Aucune contrainte de gestion
? Idéal télétravail / profession libérale

Liberté totale

TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE)

? Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied
? Pas de division possible

? Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.

AUJOURD'HUI, LA QUESTION N'EST PLUS 'EST-CE LE BON BIEN ? '

Mais :
'Quelle stratégie allez-vous en faire ? '

? Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d'achat.

PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199135)