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Ref.203425
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS- GRANDE MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose à Fontenay-sous-Bois , une grande maison familiale aux grands volumes,
170 m² habitables, sur une parcelle de 332 m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces modulables.
Rez-de-chaussée
Vaste salon ouvert sur cuisine équipée, parfait pour recevoir
Une chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un patio lumineux, idéal pour un coin détente ou lecture
À l'étage
3 chambres spacieuses sans vis-à-vis
WC indépendant
Combles
Plus de 50 m² de combles aménageables, offrant un potentiel rare pour agrandir ou personnaliser la maison
Rez-de-jardin
Bureau ou pièce modulable
Grande pièce avec salle d'eau, possibilité d'une chambre supplémentaire
Buanderie / cuisine d'été
Cave spacieuse, idéale pour le stockage
Extérieurs
Jardin arrière de plus de 270 m², havre de paix pour petits et grands
Terrasse en bois de plus de 20 m²
Jardin avant soigné et accueillant
Atouts
Aucun travaux à prévoir
Chaudière à condensation récente (Frisquet)
Très bonne isolation – DPE C
Quartier calme et très recherché
Emplacement idéal :
Commerces et écoles accessibles à pied
Bus 118, 124, 127 à proximité immédiate
RER A Fontenay-sous-Bois à pied
Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans le secteur Rigollots !
Visites sur rendez-vous uniquement – une opportunité à ne pas manquer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 332 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fontenay-sous-Bois
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 170m2Fontenay-sous-Bois
vente
1 020 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
