Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : Bienvenue dans ce duplex de 57 m² avec terrasse situé dans le quartier très recherché de Saint-Michel à Évreux.
Un secteur où tout se fait à pied : écoles (maternelle, primaire, collège), boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché...
Le bus vous emmène directement en centre-ville et en voiture, vous êtes à seulement 2 minutes du cOEur d'Évreux.

Et ici... le vrai luxe, c'est le quotidien

Situé au 2ème et dernier étage sans asenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement en duplex coche toutes les cases

Dès l'entrée :
Placard de rangement
Coin machine à laver
WC indépendant

Puis découvrez une belle pièce de vie d'environ 23 m² baignée de convivialité avec sa cuisine américaine aménagée et équipée.
Son îlot avec rangements et espace dinatoire devient le cOEur de l'appartement : on cuisine, on partage, on vit.

Et le vrai coup de cOEur...
Une superbe terrasse de plus de 16 m² accessible depuis le séjour
Imaginez les repas d'été, les apéros entre amis, les transats au soleil...
Avec en bonus : prise électrique et point d'eau extérieur

À l'étage :
2 chambres avec placards
Un dressing
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Les + qu'on adore :
Garage fermé dans la résidence
Cave privative fermée
Fibre
Double vitrage PVC
Store électrique
VMC
Chauffage collectif gaz
Résidence sécurisée (interphone et digicode)

Charges : 380€ / mois comprenant :
chauffage
eau chaude
eau froide
Taxe foncière : 1 600€ / an
Syndic : Century21

Un appartement moderne, pratique, lumineux et ultra bien placé... parfait pour un premier achat, un jeune couple ou même un investissement serein.

Une visite et vous allez comprendre pourquoi ce type de bien part vite sur le secteur...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199404)