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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Évreux au prix de 102 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213414
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

À VENDRE – APPARTEMENT LOUÉ – RENTABILITÉ FORTE RENTABILITE – ÉVREUX SAINT-MICHEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein, situé en plein cœur du quartier Saint-Michel à Évreux, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Investissements sécurisé.
Locataire sérieux et solvable, en place depuis plusieurs années, avec loyers réglés régulièrement et sans incident.

Fin de bail février 2027 avec possibilité de récupération en habitation personnelle.

Descriptif du bien :

Appartement de 67 m²
3 pièces dont 2 chambres
Balcon offrant un espace extérieur agréable
Séjour lumineux avec exposition Sud-Ouest
Situé au 2ème et dernier étage

Caractéristiques de l'immeuble :

Construction en béton (années 1960-1969)
Immeuble bien entretenu
Environnement calme

Prestations :

Appartement en bon état général
Électricité et plomberie en bon état
Aucun travaux à prévoir
Place de stationnement extérieure

Ce bien combine rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion, idéal pour investisseurs recherchant un placement fiable.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évreux
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    102 300 €
    Appartement 67m2 à Évreux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 67m2 Évreux

    vente
    102 300 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évreux (27000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 102 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 673 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.