Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Maison familiale de 130 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, située dans un environnement résidentiel, calme et recherché.

Edifiée sur un terrain clos de 500 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée de type véranda en aluminium, un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis.

Une buanderie attenante, un garage avec porte motorisée et combles de rangement, un atelier ainsi qu'une agréable terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique avec rideaux moustiquaires électriques viennent compléter ce bien.

Cette maison bénéficie d'équipements de qualité
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage électrique
- portail motorisé
- alarme
- fibre optique
- isolation extérieure et combles réalisée en 2025.

Située dans une copropriété avec piscine et terrain de tennis, la propriété dispose également de 3 places de stationnement.

Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille.
Contactez - moi pour organiser une visite, je suis Ludivine Caparros, votre conseillère en immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.68€ par mois (soit 224.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199492)