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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 367 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215616

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

LA TESTE DE BUCH - Maison en plein centre-ville avec terrain

Maxime Filleau et l'agence Gauthier immo by Efficity vous présentent, cette maison de ville, rare sur le secteur qui allie parfaitement le dynamisme du centre et la sérénité d'un jardin privé. Située sur une parcelle de 300 m², cette propriété de 82 m² représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique où la gare, les écoles et les commerces se rejoignent en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et chaleureux pour vos moments de partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau, garantissant une intimité totale pour toute la famille.

Le point fort reste sans aucun doute son terrain extérieur, véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux à prévoir.

Un bien aussi recherché ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    367 500 €
    Maison 82m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison 82m2La Teste-de-Buch

    vente
    367 500 €*
    Publiée le 09/05/2026

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