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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 349 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2016717 · Mis à jour le 05/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Julie Duboc vous propose : LA TESTE-DE-BUCH BORD DU LAC - MAISON - T4 100 m²

Dans un cadre de vie agréable à La Teste-de-Buch, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 100 m² habitables, construite en 1985, offre un beau potentiel sur un terrain de 977 m².

Organisée en 4 pièces, elle propose une entrée, un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, pour une distribution fonctionnelle et bien pensée.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique avec radiateurs, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets. Il reste également du droit à construire.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753405)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 977 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 800 €
    Maison traditionnelle 100m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison traditionnelle 100m2 La Teste-de-Buch

    vente
    349 800 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 977 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.