44000 - NANTES - CANCLAUX - COLONEL DESGRÉES DU LOU - 6 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 148,80 m² HABITABLE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Franck Bessonnet, Efficity, vous propose cette maison idéalement située dans le quartier très recherché de Canclaux, au calme, à proximité immédiate de la Chézine, de la place Canclaux, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant 148,80 m² habitables (loi Carrez), complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 84 m² (non inclus dans la surface habitable), soit une surface totale d'environ 254 m² au sol. Un bien rare qui allie vie citadine, charme de l'ancien et environnement verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une première chambre (actuellement utilisée en salon)
- Un salon-séjour lumineux d'environ 40 m²
- Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse surélevée
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Un palier
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
- Une salle d'eau
- Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis
- Un WC indépendant

Au sous-sol :
-Un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités
- Une buanderie

Les atouts :
- Maison lumineuse et bien agencée avec fort potentiel
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate des commodités
- Établissements scolaires à proximité, dont collège Privé Externat des Enfants Nantais
- Jardin arboré et clos

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
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