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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Noirmoutier-en-l'Île au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1860321
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : Maison familiale à quelques pas de la plage de la Clère - 110 m², jardin arboré et sans vis-à-vis.

Sur un terrain de 841 m², cette propriété se compose de 4 belles chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes dont 1 séparé, un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin exposé au SUD, la cuisine peut s'ouvrir créant un espace de vie de près 48 m² avec une luminosité traversante.

Le + : un dortoir composé de 3 chambres sous les toits et en plus des 110 m² habitables permet un espace dédié aux enfants et ainsi recevoir toute la famille.

La maison possède un grand garage de 40 m² et plusieurs places pour vos véhicules, un local supplémentaire donnant tout l'espace de rangement nécessaire pour les vélos, les affaires de plage et le matériel de jardin.

Le système de chauffage est une pompe à chaleur A / E toute neuve ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique pour un confort et une chaleur optimale.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison à Noirmoutier-en-l'Ile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31543004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 841 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    620 000 €
    Maison 110m2 à Noirmoutier-en-l'Île
    En vente
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    Maison 110m2 Noirmoutier-en-l'Île

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noirmoutier-en-l'Île (85330).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 841 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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