- 3
- 1
- 70
Retour à la liste
Nouveau depuis 7 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures
CSF propose cette maison de 2 pièces à Noirmoutier-en-l'Île au prix de 218 950 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929577
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Cécile Girard vous propose : RARE SUR L'ILE : FAIRE VITE !
Charmante Maison de Caractère avec Terrasse, Jardin et stationnement à Noirmoutier-en-l'Île
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située en impasse à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Entièrement RENOVEE elle allie charme d'antan et CONFORT MODERNE, cette propriété saura vous enchanter par son atmosphère PAISIBLE et son cadre VERDOYANT.
La maison est composée :
- d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la cuisine EQUIPEE et AMENAGEE
- d'une chambre SPACIEUSE (12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente.
-d'une salle d'eau moderne
En extérieure, retrouvez une TERRASSE ENSOLEILLÉE idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en famille ou entre amis.
Ce bien est doté d'un espace pelouse, de 2 abris de jardin, d'une CUISINE D'ETE et d'une place de parking pour stationner votre véhicule ou vos vélos, en toute tranquillité.
L'emplacement de cette maison est parfait pour profiter du cadre enchanteur de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Vous pourrez également explorer les alentours et profiter pleinement de la nature environnante.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Noirmoutier-en-l'Île, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218950 euros. Prix hors honoraires : 210500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 8450 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297778)
* 210 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
468
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 37m2 Noirmoutier-en-l'Île
vente
218 950 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noirmoutier-en-l'Île (85330).
Cette maison offre une surface habitable de 37 m², sur un terrain de 105 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 218 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 421 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 500 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.