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Exclusivité
CSF propose ce triplex de 6 pièces à Rouen au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965622
Triplex
6 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
Iad France - Frédéric Maggio vous propose : Grand Triplex Familial ou Investissement Colocation
5 à 7 chambres - Hyper centre Rouen - Quartier Croix de Pierre
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouen, à proximité immédiate du CHU, des universités, écoles, conservatoire et commerces, ce grand triplex offre une opportunité rare : un bien pouvant aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet soit d'investissement locatif rentable, soit de profession libérale.
Avec sa configuration évolutive, ce bien s'adapte à différents projets de vie ou patrimoniaux.
Configuration actuelle :
oGrande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec salon, salle à manger et une grande cuisine ouverte
o5 chambres dont :
-une suite parentale avec dressing et salle de bain,
-et une chambre avec un grand dressing,
o1 salle d'eau avec WC
o1 WC indépendant
o1 cellier
Un bien aux multiples possibilités :
oRésidence principale idéale pour grande famille,
oColocation étudiante ou jeunes actifs,
oInstallation d'une profession libérale,
oInvestissement patrimonial à forte demande locative,
oPossibilité d'optimisation jusqu'à 7 chambres et 3 salles d'eau,
oCréation envisageable d'une terrasse en remplacement de la chambre n°3.
Un emplacement stratégique
Le quartier Croix de Pierre bénéficie d'un emplacement privilégié :
oproche du CHU
oaccès rapide aux transports
ocommerces et services à pied
oenvironnement très recherché par étudiants et jeunes actifs
Données financières :
oTaxe foncière : 1 731 €
oCharges de copropriété faibles : environ 1 000 € / an
oRendement brut estimé entre 7,5 % et 11,5 % selon configuration
oLoyers estimés entre 400 € et 500 € par chambre
Un bien idéal en hyper centre pour concilier qualité de vie, projet familial et investissement rentable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Maggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 827719543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281894)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 126m2 Rouen
vente
270 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76000).
Ce triplex offre une surface habitable de 126 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.