- 2
- 1
- 66
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
CSF propose ce triplex de 7 pièces à Rouen au prix de 276 499 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965622
Triplex
7 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2
Iad France - Frédéric Maggio vous propose : Immeuble / Grand Triplex Colocation - 5 à 7 chambres - Rendement 7,5 à 11,5 %
Idéal investissement locatif / colocation étudiante
Grand appartement triplex de 6 pièces, situé dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Quartier La Croix de Pierre - hyper centre de Rouen, proche du Centre Hospitalier Universitaire, des universités et des écoles (école de commerce, de communication et d'art)
Configuration actuelle :
- Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² (salon / salle à manger / cuisine)
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant
Potentiel d'optimisation :
- 7 chambres
- 3 salles d'eau
- possibilité de faire une terrasse en lieu et place de la chambre numéro 3 sur le plan
Données financières :
Taxe foncière : 1 731 €
Faibles charges de copropriété (environ 1000€)
Configuration idéale pour colocation à forte rentabilité : rendement brut estimé entre 8 % et 12 % suivant la configuration (prix par chambre compris entre 400 et 500€)
Les + du bien
- Quartier étudiant
- Proximité CHU / universités / transports / Commerces
- Grande surface exploitable
- Bien rare sur le secteur
- Très forte demande locative
Projet clé pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Maggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 827719543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281894)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 126m2Rouen
vente
276 499 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
