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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rouen au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933907
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Amandine Démaret vous propose : ROUEN GARE - CHARME DE L'ANCIEN & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement quelques pas de la gare de Rouen, découvrez ce très bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Situé au 3e étage d'une petite copropriété de caractère, ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son superbe parquet en chevrons.
L'entrée dispose d'un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour lumineux exposé plein sud.
L'espace nuit, au calme sur cour intérieure, comprend deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une grande cave voûtée vient compléter les prestations de cet appartement plein de charme.
L'emplacement citadin permet de profiter pleinement de la vie de centre ville avec la gare, les commerces, les transports et les services accessibles à pied.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau froide.
Un bien rare sur le secteur, idéal idéal pour un 1er achat et souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, élégant et authentique.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2768 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 73m2 Rouen
vente
225 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 768 € par an, soit environ 231 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.