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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rouen au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952353
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : ? Situé sur les quais rive gauche, dans un environnement pratique et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports (T4 / T5 à 4 minutes à pied, métro Joffre-Mutualité à moins de 10 minutes), des commerces (Carrefour Express et Lidl à 7 minutes) et du centre-ville rive droite accessible en une dizaine de minutes à pied.
Découvrez ce bel appartement en très bon état de 62 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue.
Traversant, il profite de plusieurs expositions, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et permettant d'apprécier les différents moments d'ensoleillement selon les pièces.
Il se compose d'une entrée avec rangements et cellier, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un parc paysager, de deux chambres dont une avec grand dressing, d'une salle de douches entièrement rénovée en 2025 avec sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave privative, un parking collectif réservé aux résidents et un grenier / séchoir commun complètent ce bien.
? Les prestations :
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants PVC à manivelle
* Chauffage collectif au gaz de ville
* Fibre optique
* Possibilité d'un double garage privé en sus
? Charges de copropriété : 187 € / trimestre comprenant les charges générales, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.
Un véritable atout : la copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges au quotidien.
? Taxe foncière : 1 300 € / an
Ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, à une jeune famille ou à des seniors recherchant confort et praticité au quotidien.
? Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.39€ par mois (soit 2248.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 401
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2248 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Rouen
vente
129 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76100).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 248 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 401 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.