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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872904
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Terrain 624 m² sans vis-à-vis - Quartier recherché des Luats
à 800m des commerces, écoles, et transports (Gare RER E et Bus) et 1000m du futur Metro Grand Paris (Créteil en 8 min).
Située dans le quartier recherché des Luats, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son vaste jardin sans vis-à-vis et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux espace de vie salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert trois chambres confortables, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Les combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une terrasse conviviale, d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement.
Les atouts du bien :
o Terrain de 624 m² sans vis-à-vis
o 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
o Sous-sol total
o Garage et stationnements extérieurs
o Nombreux rangements (placards et combles)
o Maison très bien entretenue
o Quartier résidentiel recherché
Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accessibilité.
À moins de 10 minutes à pied : gare RER E, commerces, écoles et centre-ville.
Supermarchés Leclerc et Lidl à 800m / IKEA, Decathlon, Bricorama. à 1800m.
Gare Grand Paris à 1000m
TF : 2198 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1758.00€ et 2378.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Villiers-sur-Marne
vente
485 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 624 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 758 € et 2 378 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.