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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1911994 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : BOIS DE GAUMONT - MAISON AVEC CLIM REVERSIBLE - Dans le secteur recherché du Bois de Gaumont, venez découvrir cette maison indépendante, de plain-pied et en excellent état général idéalement située à 15mn à pied de la gare des Yvris RER E composée comme suit : un double espace de vie séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres. Possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain. Ses principaux atouts : commerces, écoles et transports à proximité, charmant petit extérieur à l'abris des regards, très bon état général, clim réversible & poêle à bois, bien agencée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 70m2 à Villiers-sur-Marne
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    Maison 70m2 Villiers-sur-Marne

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 172 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.