- 1
- 59
Retour à la liste
Nouveau depuis 10 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881564
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Jimmy SOARES vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLIERS-SUR-MARNE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU BOIS DE GAUMONT - SUPERBE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES DE 107 m² ENVIRON - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN CLOS - PISCINE CHAUFFÉE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4 CHAMBRES ) -
Idéalement située dans le très recherché quartier pavillonnaire du Bois de Gaumont, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, offrant 107 m² environ de surface habitable, édifiée sur sous-sol total, avec extérieurs aménagés et prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes optimisés, sa luminosité et son excellent état général.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un espace salon / salle à manger, avec accès direct à une magnifique terrasse surélevée de 32 m² attenante au séjour, véritable prolongement de l'espace de vie.
Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, alliant convivialité et fonctionnalité, une entrée avec placard et sa véranda chauffée, un wc indépendant et un bureau pouvant être une 4eme chambre complète ce niveau.
Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres toutes équipées de climatisation, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant.
Le confort est assuré par des équipements modernes :
? Chauffage électrique
? Stores motorisés
? Arrosage automatique
Le sous-sol total complète parfaitement ce bien et comprend :
* un grand garage
* une buanderie
* une cave à vins
* de nombreux espaces de rangement
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Édifiée sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, cette maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés :
Un jardin avec une seconde terrasse avec son salon d'été, idéal pour les moments en famille.
Vous profiterez également d'une superbe piscine hors-sol chauffée de 3 x 3 m équipée :
? d'un filtre à verre
? d'un rideau de sécurité motorisé
? d'un entretien régulier réalisé par un professionnel
Un véritable espace bien-être, prêt à l'emploi.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, confort et prestations extérieures de qualité dans l'un des meilleurs quartiers de Villiers-sur-Marne.
À visiter sans tarder - coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186829)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 107m2 Villiers-sur-Marne
vente
469 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.