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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 307 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1912182
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Jordane Tatin vous propose : Charmant T2 - Dernier étage, Double Exposition, Coulée Verte à 100m - Paris Est / Nation
Venez découvrir ce charmant T2 niché au 5ème et dernier étage, idéalement situé à l'est de Paris, tout près de la place de la Nation.
Avec 34,34 m² loi Carrez, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition Nord / Est et son calme appréciable.
Distribution :
- Pièce de vie confortable et lumineuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée aménagée (mur non-porteur entre séjour et cuisine : possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce à vivre * )
- Salle d'eau avec douche et toilettes
- Cave, idéale pour le stockage
Des travaux d'amélioration réalisés en mai 2026 :
Dans une démarche de valorisation du bien, des travaux d'isolation ont été réalisés en mai dernier sur un mur extérieur, contribuant à l'amélioration du diagnostic de performance énergétique (DPE) et au confort thermique de l'appartement en toutes saisons.
Bon état général : parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Localisation de choix :
- Métro Nation à moins d'1 km
- Coulée Verte à 100m pour vos balades
- Bois de Vincennes à 2 km pour vos respirations au vert
- Quartier vivant, commerces de proximité, cafés et services au pied de chez vous
On aime : la clarté toute la journée, le dernier étage, le calme, les travaux récents, et la possibilité d'optimiser le plan.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme parisien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192428)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 220
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
307 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 307 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 220 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.