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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 307 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1912182
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Jordane Tatin vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 niché au 5e et dernier étage, idéalement situé à l'est de Paris, tout près de la place de la Nation.
Avec 34,34 m² loi Carrez, l'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition Nord / Est et son calme appréciable.
Distribution :
- Pièce de vie confortable et lumineuse avec rangements intégrés
- Cuisine séparée aménagée (mur non-porteur entre séjour et cuisine : possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce à vivre * )
- Salle d'eau avec grande douche et toilettes
- Cave, idéale pour le stockage
Bon état général : parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre
Localisation de choix :
Métro Nation à moins d'1 km
Coulée verte à 100 m pour vos balades
Bois de Vincennes à 2 km pour vos respirations au vert
Quartier vivant, commerces de proximité, cafés et services au pied de chez vous.
On aime : la clarté toute la journée, le dernier étage, le calme, et la possibilité d'optimiser le plan.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme parisien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192428)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 220
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
644
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 34m2Paris 12eme Arrondissement
vente
307 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
