Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Opportunité Rare - Appartement 4 Pièces avec 3 Chambres et 2 Terrasses !

Découvrez ce 4 pièces situé au cOEur de la charmante ville des Ulis.
Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux au 3ème étage sur 5 vous offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'espace et de tranquillité.

La disposition intérieure de cet appartement est pensée pour optimiser chaque mètre carré. Les 3 chambres offrent à chacun un espace privé, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, et le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments partagés.

Vous serez sans doute séduit par les 2 terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du soleil et de l'air frais. Imaginez-vous prendre votre café du matin en plein air ou organiser des barbecues entre amis les soirs d'été.

Les équipements de cet appartement ne sont pas en reste.

Vous bénéficiez d'une place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave pour compléter le tout.

Avec l'optique fibre pour rester connecté, l'ascenseur pour faciliter vos déplacements et le digicode ainsi que le gardien pour assurer votre sécurité, vous bénéficiez de tout le confort moderne.

Idéalement situé, proche des commerces (Centre commercial Ulis 2), des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable occasion à ne pas manquer.

Gros potentiel, travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une visite du bien s'impose !

Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192427)