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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Foulayronnes au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910301
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Kévin Selsis vous propose : ? Maison de plain-pied rénovée - Foulayronnes (limite Agen)

Située sur les hauteurs de Foulayronnes, à la limite d'Agen, dans un quartier très calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations modernes (rénovation 2025 / 2026).

Implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Intérieur
Une véritable entrée avec possibilité de rangements
Une pièce de vie lumineuse de 40 m²
Une cuisine semi-ouverte neuve, fonctionnelle, avec accès direct au garage
Un espace nuit comprenant :
3 chambres
Une salle de bain
Un WC séparé

Prestations techniques
Chauffage gainable (confort optimal et économique)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
Isolation refaite (2025)
Électricité entièrement refaite (2025)
Crépis extérieur et peintures intérieures récents (2025 / 2026)
Ballon thermodynamique
Fibre installée

Annexes
Garage de 20 m² avec espace stationnement + rangements
Arrivées et évacuations prévues pour buanderie
?

Localisation
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen
Environnement calme, en hauteur, très recherché

? Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193378)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 633 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Foulayronnes
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 90m2 à Foulayronnes
    En vente
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    Maison 90m2 Foulayronnes

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Foulayronnes (47510).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 633 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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