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Exclusivité
2 jours
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912099

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

Iad France - Gianni Mirabile vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel, rare sur le marché qui se compose de deux habitations, une maison de 91 m² sur sous-sol et une deuxième de plain pied de 85 m² sur un terrain totalisant 668 m² environ.

Plusieurs possibilités selon vos envies, cette deuxième maison peut servir de locaux professionnels ou bien être loué...
Un large parking avec portail automatique situé derrière la maison peut facilement accueillir trois véhicules.

Description première maison
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un espace buanderie. Au premier étage une entrée spacieuse donnant accès à la cuisine semi ouverte, entièrement équipée, un salon / salle à manger et un toilette. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain.
Côté comfort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, vmc, fibre optique, menuiseries double vitrages...

Description deuxième maison
De plain pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que deux grandes pièces qui peuvent être exploitées selon vos envies ou vos besoins.

Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier peut accueillir différents projets ce qui en fait une opportunité rare.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Mirabile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 791 377 849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193554)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 176m2 à Châlons-en-Champagne
    En vente
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    Maison 176m2Châlons-en-Champagne

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

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