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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nîmes au prix de 476 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912610
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage - Quartier résidentiel à Nîmes
Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance.
Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil.
Une maison lumineuse aux volumes généreux :
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité :
Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l'extérieur
Une cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie
3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing
Une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et praticité
WC indépendant
La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable.
Extérieurs & espaces de détente :
Terrain de 358 m²
Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Garage de 31 m², rare sur le secteur
Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager
Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen.
Confort moderne :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Fibre optique
VMC
DPE C
Localisation stratégique
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare.
Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement.
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193623)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 116m2Nîmes
vente
476 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
