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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1971338
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
116m2
Iad France - Carolina Laurier vous propose : NANTES - Rue MercOEur | Appartement Haussmannien T5 - 2e étage avec ascenseur
Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Nantes, cet élégant appartement haussmannien de type 5 séduit par le charme de l'ancien et un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le double salon-séjour offre une atmosphère chaleureuse avec cheminée, parquet d'origine et belle hauteur sous plafond. Un espace de réception idéal, baigné de caractère.
L'appartement dispose d'un double salon séjour et 3 pièces. L'ensemble conserve les codes nobles de l'haussmannien et laisse place à un projet de rafraîchissement permettant de révéler pleinement son potentiel.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'un emplacement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Un bien rare sur le marché nantais, alliant adresse de premier choix, cachet de l'ancien et opportunité patrimoniale à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186204)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1875
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 116m2Nantes
vente
354 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
