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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Aulnat au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867895 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : Située à Clermont-Ferrand, en limite d'Aulnat, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse.

Avec son DPE classé B, sa pompe à chaleur, sa climatisation et ses panneaux solaires, elle offre de bonnes performances énergétiques ainsi qu'un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec entrée indépendante, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement indépendant, en logement pour un proche ou encore en cabinet / bureau pour une activité professionnelle. La configuration permet notamment d'envisager une entrée totalement indépendante du reste de la maison.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, un grand séjour, une cuisine ainsi qu'un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys.

À l'extérieur, un beau jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 492 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aulnat
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison traditionnelle 147m2 à Aulnat
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    Maison traditionnelle 147m2 Aulnat

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnat (63510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 492 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.