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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 366 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909044 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Appartement d'exception de 90 m² - 3 chambres - Deux balcons - Parking - Les Halles de Tours

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vivez l'un des quartiers les plus recherchés de Tours !

À seulement 100 mètres des Halles, au cOEur d'un environnement animé où tout se fait à pied, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2010.

Un bien rare qui allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations.

L'appartement se compose de :

- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Trois belles chambres offrant calme et confort.
- Une salle de bains.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Deux agréables balcons, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et contemporain.

Des prestations de qualité

La résidence bénéficie de tout le confort attendu d'un immeuble récent :

- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Ventilation mécanique
- Résidence sécurisée

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé du centre-ville.

Une adresse recherchée au cOEur de Tours

Habiter ici, c'est profiter chaque jour d'un art de vivre unique.

À quelques pas de votre appartement, retrouvez :

- Les Halles de Tours et leurs commerces de bouche réputés.
- Le marché aux fleurs du boulevard Béranger.
- Restaurants, cafés et boutiques du centre historique.
- Les transports en commun, les écoles et toutes les commodités accessibles à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie tourangelle sans dépendre de votre véhicule.

Un bien rare sur le marché

Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou un pied-à-terre en plein cOEur de Tours, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, ses prestations soignées et son confort de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1178.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    366 000 €
    Appartement 89m2 à Tours
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    Appartement 89m2 Tours

    vente
    366 000 €*
    Publiée le 08/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 366 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 178 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.