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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bayonne au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911606
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m², en parfait état, rénové récemment.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse de presque 30 m², idéale pour vos moments de détente.
La cuisine semi-ouverte équipée s'accompagne d'une loggia, véritable second extérieur.
L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc.
Vous bénéficierez aussi d'une cave et d'un garage fermé avec porte électrique, un vrai plus !
Aucun travaux à prévoir : chaudière neuve, huisseries récentes, excellent agencement.
À deux pas des Arènes, des commerces, écoles et transports, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.
Contactez-moi pour une visite !
(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187305)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bayonne
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Bayonne
vente
415 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bayonne (64100).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 664 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.