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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 669 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911624
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Pavillon de plain-pied 3 chambres + bureau + appartement aux Sables d'Olonne.
Dans le quartier de la Gilerie entre le centre commercial YLIUM et ARAGO, cette maison propose de nombreux avantages.
Construite sur une parcelle de plus de 1000 m² au fond d'une impasse au calme, elle se compose d'une partie principale et d'un appartement de type T2 idéal pour de la location, une activité libérale ou tout simplement pour recevoir.
La partie principale dispose d'une belle entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine américaine, aménagée et équipée permettant un accès à une véranda ou à l'arrière-cuisine.
La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés.
Un grand garage avec faux-grenier et un cellier jouxte l'arrière-cuisine.
Pour un confort optimal, la maison est chauffée par chauffage au sol électrique et poêle à granulés.
AUCUN VIS À VIS, CALME ET PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ! À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187297)
* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1018 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2094.00€ et 2834.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 185m2Les Sables-d'Olonne
vente
669 500 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
