- 3
- 89
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858840
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison 4 Pièces avec Garage à Réhabiliter aux Sables-d'Olonne !
Quartier authentique de la GIRVIÈRE, entre les plages sauvages et le Port Olona.
Cette maison de 86 m², offre un vrai potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial ou une résidence secondaire.
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec une lumière traversante et d'une cuisine indépendante.
Une terrasse, offrant une exposition sud-ouest, et un toilette séparé viennent compléter cet ensemble.
À l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une avec un accès sur un balcon, une salle de bain et un espace de rangement.
Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'emplacement de la maison est idéal, à proximité du centre commercial YLIUM, des écoles, des transports en commun et des attractions touristiques des Sables-d'Olonne.
Plusieurs espaces verts entour le quartier.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. (gedeon_6727_33077970)
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2169.00€ et 2935.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Les Sables-d'Olonne
vente
250 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
