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CSF propose cette maison de 3 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910605
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Yannick Parole vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Maison de plain-pied au calme absolu - esprit loft & jardin sans vis-à-vis
Dans une rue pavillonnaire recherchée du quartier du Plant, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 65 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3 m) et son esprit loft, apportant volume et luminosité à la pièce de vie.
Un agencement fonctionnel :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bains
WC séparés
Espace bureau / détente
Cave à vin + petit grenier
Extérieurs
Terrain d'environ 170 m²
Terrasse et jardin sans vis-à-vis
Cabanon
1 place de stationnement
Localisation idéale
À 10 min à pied du RER E Les Boullereaux
Future ligne métro 15 à proximité
Bus (106,110, 116) accessibles rapidement
Écoles, collège et commerces à 5 min à pied
Une maison facile à vivre, avec du cachet et un vrai potentiel, dans un secteur recherché.
Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187349)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2Champigny-sur-Marne
vente
379 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
