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CSF propose cette maison de 4 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014257 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Florian Corbisier vous propose : * MAISON FAMILIALE - 110 m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ - TERRAIN DE 750 m² * BEAUCOUP DE POTENTIEL *

Située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Villiers-sur-Marne, de ses commerces et de la gare RER E (à seulement 12 minutes à pied), découvrez cette maison familiale de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous retrouverez en rez de jardin :
- Une vaste entrée de plus de 15 m² avec placards
- Un espace buanderie avec douche et wc, disposant d'une entrée indépendante (idéal pour un studio, une chambre ou une cuisine d'été)
- chambre)
- Accès direct au garage
- Espace chaufferie

A l'étage
- Salon avec accès à un balcon
- Une cuisine moderne entièrement équipée Mobalpa (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
- 3 chambres
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc

Les combles sont aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur :
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison,
Grand jardin arboré sans vis-à vis et au calme, dépendance au fond de la parcelle idéale pour un espace atelier ou du stockage.

Prestations : Chaudière Gaz Frisquet, Fenêtres PVC double vitrage récentes, climatisation réversible dans le salon (2021), interphone, alarme, fibre.

ON AIME :
- Environnement calme
- Proximité de la gare
- Grand jardin sans vis à vis

Une maison avec beaucoup de potentiel idéale pour une famille !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 756 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2962.00€ et 4008.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    385 000 €
    Maison 110m2 à Champigny-sur-Marne
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    Maison 110m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 756 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 962 € et 4 008 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.