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CSF propose cette maison traditionnelle de 11 pièces à Gargas au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937833
Maison traditionnelle
11 pièce(s)
6 chambre(s)
231m2
Iad France - Karine Rolin vous propose : Double Mas à vendre
Ancien Mas du 19 ème siècle divisé en deux maisons indépendantes, sur un terrain de 2400 m² environ avec une vue dégagée au coeur du village.
Le premier mas (Rose)
133 m² environ habitables
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger avec cheminée et cuisine
Demi étage : WC indépendant et salle de douche
1er étage : 3 Chambres
Possibilité d'aménager le grenier
Le deuxième mas (beige)
98 m² environ habitables
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon ou chambre, WC indépendant et salle de douche.
1er étage : 3 chambres
Terrasse, four à pain et barbecue
Combles aménageables
Plusieurs dépendances extérieures
Garage, Hangar, et cellier
Il y à un puit avec forage sur le terrain plus l'eau de ville.
Chaque mas possède son entrée indépendante, un jardin, compteurs individuels, chauffe eau.
Idéal pour une grande famille, puisqu'il est possible de réouvrir pour en faire une seule grande habitation.
Pour un projet de Habitation / location : Vous habitez une maison et louez la seconde pour financer votre prêt.
Travaux au gout du jour à prévoir.
Au coeur du village de Gargas, vous bénéficiez de toutes les commodités à pieds : Crèche, école, aire de jeux et city stade, poste, boulangerie, épicerie, médecins, laboratoire. Nombreux évènements toute l'année.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce mas de caractère, qui a vu, au fil des ans, grandir le village de Gargas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 231 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2389 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gargas
Année de construction : 1863
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2304.00€ et 3118.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 231m2Gargas
vente
450 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
