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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gargas au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879182
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : Située dans un hameau discret de Gargas, à quelques minutes seulement de villages emblématiques comme Roussillon ou Gordes, cette maison de plain-pied des années 70 s'adresse à ceux qui recherchent le calme, sans s'éloigner d'un secteur particulièrement prisé du Luberon.

Implantée sur une parcelle de 1 541 m², elle développe 123 m² habitables entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie simple et fonctionnel.

Elle se compose de :

* Un séjour de 25 m² ouvert sur l'extérieur
* Une cuisine indépendante de 19 m², à aménager selon vos envies
* 4 chambres (environ 10 m² pour l'une et 12 à 13 m² pour les trois autres)
* Une salle de bain de plus de 6 m²
* Un cellier
* Un garage d'environ 22 m²

Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage, exposition plein sud, et une structure saine. La toiture ainsi que le bâti sont en très bon état, permettant d'envisager sereinement une remise au goût du jour.

Le vrai luxe ici ? Le calme, la nature environnante, et la proximité immédiate de villages recherchés.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en capacité de se positionner avec pertinence.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1541 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gargas
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Maison 123m2 à Gargas
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    Maison 123m2 Gargas

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gargas (84400).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1541 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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