COUP DE CŒUR ASSURÉ – LUBERON - 84400 GARGAS - VILLA DE PLAIN-PIED DE 110 M2 AVEC VUE DÉGAGÉE ET FORT POTENTIEL – 3 CHAMBRES - GARAGE FERME – ATELIER DE 40 M2 – PISCINE – JACUZZI - TERRAIN CLOTURE DE 1209 M2 – PRIX 347 000€ FAI – Efficity, vous propose cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché sans vis à vis proche du village et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte conviviale, chauffée par un poêle à granulés et rafraîchie par une climatisation réversible. Un cellier / buanderie attenant complète parfaitement cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe terrain clos et arboré de 1 209 m², soigneusement aménagé avec des essences locales et de beaux oliviers. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jacuzzi 5 places et une piscine hors sol, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un véritable atout supplémentaire : une annexe indépendante de 40 m² située au fond du jardin avec une entrée indépendante. Idéale pour un studio, une activité professionnelle, un atelier ou un espace locatif, elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets.
Un garage fermé avec accès direct à la maison vient compléter ce bien.
Équipée de panneaux solaires, la maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée, avec des factures réduites.
Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (crépi, terrasse…), laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements à votre goût.
Vous cherchez une maison où il fait bon vivre ? N'hésitez plus contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
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