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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lacanau au prix de 339 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215500 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

33680 - LACANAU - QUARTIER LE HUGA - APPARTEMENT 3 PIECES – 65m2 - BALCON - Appartement récent, lumineux et prêt à vivre

Julie et David Heuzé vous présentent ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans le secteur du Huga.
Construit en 2022, ce bien séduit par sa qualité de construction, sa luminosité et son confort moderne.

Il propose :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,
2 chambres, dont une suite parentale,
une seconde salle d'eau,
un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Équipé d'une climatisation, l'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Au sein d'une copropriété à faibles charges, il constitue une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts :

Construction récente (2022)
Petite copropriété (4 lots)
Faibles charges
Lumineux
2 chambres dont suite parentale
2 salles d'eau
Climatisation
Vendu meublé
1er et dernier étage

Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 25 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 256.00€ et 347.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Appartement 65m2 à Lacanau
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    Appartement 65m2 Lacanau

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.94 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 256 € et 347 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 25 € par an, soit environ 2 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.