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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lacanau au prix de 332 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225136 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
33680 – LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 70 m² – TERRASSE 45 m² – CHARME CANAULAIS – DEUX PLACES DE PARKING
Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité un bien singulier, chargé d'histoire et de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau.
Au sein d'une ancienne Canaulaise des années 1920, aujourd'hui divisée en six lots, découvrez cet appartement atypique d'environ 70 m², véritable parenthèse hors du temps.
Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier : le charme de l'ancien, l'âme du lieu et cette atmosphère apaisante qui raconte une partie de l'histoire de Lacanau.
L'appartement propose 4 pièces, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une exceptionnelle terrasse privative d'environ 45 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace rare pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives et d'un cabanon de rangement, particulièrement appréciables à proximité de l'océan.
Autre atout majeur : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
Les + du bien :
Appartement atypique de 70 m²
Canaulaise des années 1920
Charme et authenticité
Terrasse exceptionnelle de 45 m²
Aucun vis-à-vis
Exposition sud-ouest
Deux places de parking
Deux salles d'eau
Cabanon de rangement
Rue calme
Proximité de l'océan
Possibilité de créer deux logements
Un lieu rare, intime et chargé d'histoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un morceau de l'âme canaulaise, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Lacanau
vente
332 000 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 315 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.