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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Lacanau au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035104 · Mis à jour le 04/10/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : * PREMIÈRE LIGNE OCÉAN - DUPLEX 2 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE - RÉNOVÉ

UNE ADRESSE RARE, UN PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR L'ATLANTIQUE

Face à l'océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'Atlantique.

Ici, l'océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l'horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d'une * proximité immédiate des commerces et des commodités

? UN BIEN ENTIÈREMENT TOURNÉ VERS L'OCÉAN

L'appartement profite d'un * extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie

Un emplacement privilégié pour contempler l'océan et profiter, chaque soir, d'un panorama exceptionnel sur l'Atlantique

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions

Il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d'en profiter immédiatement

? DES PRESTATIONS RARES EN PREMIÈRE LIGNE

En complément de son emplacement exceptionnel, l'appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées :

? * Première ligne face à l'océan
? * Vue spectaculaire sur l'Atlantique
? Appartement * 2 pièces en duplex
? Entièrement rénové
? * Vendu meublé
? Extérieur idéalement exposé
? * Parking fermé
? * Stationnement privatif
? * Cave
? Commerces et commodités à proximité immédiate
? Le privilège de vivre au rythme de l'océan

Les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur

Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien singulier face à l'Atlantique

Dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez\-vous après un premier échange

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988715)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 704
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1116 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Duplex 44m2 à Lacanau
    En vente
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    Duplex 44m2 Lacanau

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Ce duplex offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 116 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 704 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.