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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin au prix de 610 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2018309
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Adeline Blachere vous propose : APPARTEMENT VILLA- 4 PIÈCES LARGE VUE MER d'environ 86 m² + véranda - PETITE COPROPRIETE AVEC PISCINE -ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Rare sur le secteur prisé de Roquebrune-Cap-Martin. Esprit villa pour ce 4 pièces situé dans une résidence sécurisée de grand standing avec piscine. Aucun vis à vis !
L'Appartement : Séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², 3 chambres, 2 salle d'eau, véranda d'environ 16 m² et terrasse vue mer d'environ 28 m².
La Résidence : Petite copropriété calme, accès sécurisé par portail automatique, piscine réservée aux résidents.
Le Confort : 1 place de parking privé + 1 cave.
2ème place possible en sus
Localisation : Environnement résidentiel, calme absolu, à quelques minutes de Monaco. À moins de 10min à pied du centre de Carnoles.
Rafraichissement à prévoir selon vos goûts
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LARGE SEA VIEW 3-BEDROOMS - BOUTIQUE RESIDENCE WITH POOL - around 86 sqm + veranda
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Rare opportunity in the highly sought-after area of Roquebrune-Cap-Martin. Full privacy !
This villa-style 4-room apartment is located in a prestigious, secure residence with a swimming pool.
The Apartment : Bright living room- kitchen of about 30 sqm, 3 bedrooms, 1 shower room and 1 bathroom, veranda of about 16 sqm, and a big terrace with stunning sea views.
The Residence : Quiet, small-scale co-ownership, secure access via automatic gate, and a private pool reserved for residents.
The Comforts : Includes 1 private parking space and a cellar.
Possibility to purchase an additional parking slot
Location : Ultra-quiet residential environment, just minutes away from Monaco.
Condition : Great potential for refreshment and personalization.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-Cap-Martin
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1669.00€ et 2257.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Roquebrune-Cap-Martin
vente
610 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquebrune-Cap-Martin (06190).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 610 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 669 € et 2 257 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 920 € par an, soit environ 327 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.