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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Besançon au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.858381 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
170m2

Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : MAISON DE VILLE - 5 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 3WC, 2 TERRASSES, JARDIN OMBRAGÉ, LUMINEUSE, CHAPRAIS, IMPASSE.

SES ATOUTS :
Excellent classement énergétique - toiture neuve - isolation renforcée - menuiseries récentes - volets roulants - de la pierre - des parquets massifs - un beau jardin

Il vous restera à remettre à votre goût la cuisine, la salle d'eau.

Cette maison de 170 m² habitables et même 220 m² en surface totale est constituée de 3 niveaux :
- Le rez-de-chaussée réunit les espaces de vie (cuisine, salon, séjour) et un wc
- Le premier étage trois chambres, une salle de bain et un wc
- Le second étage deux chambres, une vaste mezzanine idéale pour le télétravail et une salle d'eau avec wc.

En annexes se trouvent une belle buanderie / chaufferie et la cave semi-enterrée.

Pour terminer, profitez d'un beau jardin clôturé aux multiples arbres fruitiers, dont le vertigineux figuier, deux belles terrasse, et la cour pour le stationnement.

École maternelle Chaprais 80m - École primaire Chaprais 100m - Kangourou kids 380m -
Le Fournil des Chaprais 180m - La Poste 610m - Intermarché rue de Belfort 600m - Gare Viotte 1,3km à pieds - Parc Micaud 1,5km à pieds.

Vous voulez en savoir plus ? Appelez moi !

PS : les pièces des photos sont meublées par intelligence artificielle. Les murs, sols, équipements sont réels. Aucune retouche n'a été faite, aucune amélioration de l'existant, uniquement des meubles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 434 m2
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    410 000 €
    Maison de ville 170m2 à Besançon
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    Maison de ville 170m2 Besançon

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besançon (25000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 434 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.