Iad France - Géraldine Le Gal vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de l'Hautil, cette maison familiale des années 1930, entièrement rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité et de finitions soignées, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique.

D'une surface d'environ 220 m² sur un terrain de 800 m², elle développe des espaces pensés pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose : un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC, une remise et un garage à usage de stockage.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres.
Un coin buanderie discret et fonctionnel, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Le deuxième étage révèle un grand espace lumineux avec une très belle hauteur sous plafond. Il accueille une grande chambre, un espace de vie modulable en salon, bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un niveau idéal pour créer un espace indépendant ou un lieu de vie à part entière.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements très récents avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, assurant une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations.
La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée et au calme.

À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie dans un cadre verdoyant et apaisant avec une terrasse, avec un accès direct à la forêt, idéal pour les promenades quotidiennes et les moments en famille.

Ecoles et collèges accessibles à pieds.
Bus et navette vers la gare de Triel-sur-Seine pour rejoindre Paris facilement (Transilien ligne J)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064586)