Iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE. À Triel-sur-Seine, 2è VILLE LA PLUS ATTRACTIVE D'ILE-DE-FRANCE. À 5 mn à pied des Bords de Seine, des écoles, des commerces et moins de 10 mn à pied de la Gare, cette ancienne Fenière à toit de tuiles et façade en pierres blanches abrite une grande et confortable MAISON FAMILIALE (2 séjours. 3 chambres, 4 possibles, 2 bureaux, 1 grande salle de jeux lumineuse, mansardée, 1 cave voutée). Elle est non mitoyenne et parfaitement isolée (DPE C). PITTORESQUE. ATYPIQUE. HORS DU COMMUN. TERRASSES et JARDIN arboré de fruitiers (330 m²).

Surface totale 178 m² habitable pour 203 m² au sol (hors cave)

En rez-de-jardin, la pièce de vie en L (43 m² environ) haute et traversante est dotée de poutres et d'un poêle en fonte. La cuisine est ouverte, équipée de mobilier haut-de-gamme. Un haut mur de baies vitrées ouvre sur une terrasse (35 m² environ) prolongeant la pièce d'un extérieur clos à ciel ouvert. Aménagée dans l'ancienne étable dont elle a conservé la splendeur et les volumes, une volumineuse salle de bain avec baignoire et double vasque carrelée d'émaux complète ce niveau.

Au 1er étage, un SEJOUR CATHEDRALE (5 m de hauteur) avec CHARPENTE APPARENTE. Il constitue la plaque tournante vers les zones nuit : trois chambres, une salle de douche. À l'étage supérieur, mansardé, s'ajoutent deux bureaux, une salle de douche, une grande pièce à usage flexible (chambre d'amis, salle de jeux, vidéo games, fitness. ). Elle est agrandie d'une mezzanine plongeant sur le séjour.

Une cave voutée occupe le sous-sol.
Une maisonnette en dépendance sert de garage 2 roues (box moto vélo).

TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE
. Bus RATP vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy (RER A), Verneuil (Notre Dame Les Oiseaux), Paris La Défense.
. Gare SNCF de Triel-sur-Seine < 10 mn à pied (Ligne J vers Paris Saint Lazare),
. Gare SNCF de Vernouillet Verneuil : 8 mn en voiture (RER E en 2027).
. Accès Direct A13 et 14.

+ Ses plus + :
Charme. Façade en pierre rénovée. Possibilité d'aménager une 4è chambre au 1er et / ou une spacieuse chambre parentale au rez-de-chaussée. Potentiel d'extension. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553159)