Iad France - Catherine Gechele vous propose : PELTRE - MAISON INVIVIDUELLE - RECENTE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Idéalement situé à Peltre, au sein de l'un des secteurs résidentiels récents, venez découvrir le compromis parfait : le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie citadine.

Habitante du village, je connais bien les atouts qui font de Peltre un lieu si prisé :
o Profitez de la célèbre Cueillette de Peltre à proximité pour vos produits frais et de saison.
o Commodités : La boulangerie, la Poste, commerce local : La cours des Cols, restaurant : Bistro de Vincent sont à moins de 10 minutes à pied. Lidl à 5 min en voiture.
o Santé : À seulement 2 minutes de l'Hôpital de Mercy. Le village dispose également de médecins généralistes.
o Transports : La gare de Peltre est à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Metz-Centre en un clin d'OEil.
o Ecoles : scolarité complète sur place, de la maternelle au collège (Institution Notre-Dame), dans un environnement sécurisant pour les enfants.

Bienvenue dans cette maison individuelle de 2013, moderne et soignée de 159 m² habitables, où vous serez séduits par la clarté qui baigne chaque pièce.

Dès l'entrée, vous serez guidés vers une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², véritable cOEur de la maison ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec son coin bar repas.
Cet espace vous mènera vers un cellier buanderie de 7 m² attenant à la cuisine, avec un accès direct au garage et à l'extérieur. Un WC séparé complète ce rez-de-chaussée.
De part la pièce de vie, vous pourrez également accéder directement à une terrasse et un jardin entièrement clos et sécurisé.

Nous continuerons la visite à l'étage avec un espace nuit offrant de très beaux volumes. Vous y découvrirez 4 belles chambres de 11,15, 18 et 19 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec un second WC.

Les points forts du bien :
o Construction récente 2013,
o Double vitrage,
o Volets motorisés,
o Chauffage au gaz par le sol,
o Climatisation réversible,
o Domotique (maison connectée),
o Fibre optique,
o Entretien toiture 2025,
o Porte de garage électrique (1 véhicule),
o Taxe foncière : 1 460 €.

Peut-être votre prochaine adresse à Peltre ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end.
Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1001 et classe CLIMAT C indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180097)