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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Guenrouet au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909206
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : - Maison familiale -

Située à Notre-Dame-de-Grâce, sur la commune de Guenrouet, cette charmante maison familiale de 106 m² vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie serein.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie, pratique au quotidien.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger / séjour. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute simplicité.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand jardin arboré, offrant calme, intimité et de belles possibilités d'aménagement.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m², composée de deux pièces, avec un espace atelier, un coin dédié au sport ou aux loisirs, complété d'une cave.

Les + :

* Environnement calme et recherché
* Maison fonctionnelle et familiale
* Belle pièce de vie ouverte
* Terrasse avec cuisine d'été
* Dépendance polyvalente

DPE : C

Bien proposé en exclusivité - une opportunité à ne pas manquer.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2520 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guenrouet
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    222 000 €
    Maison 106m2 à Guenrouet
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    Maison 106m2 Guenrouet

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guenrouet (44530).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 2520 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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