Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée dans un environnement recherché, au cOEur d'un hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison récente et bien entretenue d'environ 155 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son cadre de vie agréable, entre confort moderne et nature.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Séjour, salle à manger et cuisine indépendante composent un ensemble harmonieux, prolongé par une terrasse donnant sur un jardin arboré en lisière de bois. Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Une chambre avec sa salle d'eau, des rangements ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes agréables. La suite parentale bénéficie de son propre balcon avec vue sur le jardin, ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, dont une avec balcon privatif, se partagent une seconde salle d'eau. Des WC séparés viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de chacun.

Un véritable atout vient enrichir l'ensemble : un studio indépendant, accessible de manière autonome. Il comprend une kitchenette, un espace de vie salon / salle à manger ainsi qu'un niveau supérieur avec salle d'eau et WC. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis, ou offrir un espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une parcelle d'environ 826 m², un jardin arboré sans vis-à-vis direct, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, un cabanon spacieux avec eau et électricité, ainsi qu'un accès direct aux bois à l'arrière du terrain, prolongeant naturellement les espaces de vie.

Une maison aux prestations soignées, sans travaux à prévoir, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180184)