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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry au prix de 239 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220139
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - 77310 – QUARTIER MOULIGNON - MAISON TRADITIONELLE- 3 PIECES - 2 CHAMBRES – 80 M² HABITABLES ENVIRON – ORIENTATION EST/OUEST - RER D A LA GARE DE PONTHIERRY - IMPLANTATION TRES CALME EN IMPASSE PROCHE DE LA NATURE.
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne à sélectionné cette maison traditionnelle construite en 2012, 80 M²habitables environ érigée sur un terrain parfaitement clos de 125 M² pour un reste jardin de 77 M² à l'arrière et à l'avant de la maison. Situé dans le très recherché QUARTIER MOULIGNON, au calme en impasse, ce bien propose au RDC, une pièce à vivre de 21 M² très lumineuse grâce à une grand baie vitrée coulissante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée et un WC isolé. A L'ETAGE, deux chambres de 13 M² chacune, la première donnant sur l'avant de la maison, la seconde sur le jardin, une très spacieuse pièce sanitaire avec BAIN / DOUCHE et WC, et un palier. Chauffage et eau chaude électrique et ballon d'eau chaude de 120 L. A l'extérieur, un jardin privatif avec terrasse, store banne électrique et récupérateur d'eau de pluie. Stationnements privatifs à l'extérieur devant la maison. DIAGNOSTIC IMMO ET ASSAINISSEMENT OK. PRESTATION DE QUALITE, CE BIEN SAURA VOUS SEDUIRE. A VISITER. Idéal primo accédant avec un enfant. Pour les services, école maternelle et primaire à grande proximité ( 5 mn à pieds), les commerces sont tout proches. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou tboeuf@effiCity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Fargeau-Ponthierry
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 80m2 Saint-Fargeau-Ponthierry
vente
239 800 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 125 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 985 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.