Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : À vendre : Maison de plain-pied à Angerville (91) au sud Essonne - 4 pièces - 96,41 m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un charmant jardin ! Découvrez ce bien construit en 2008, idéalement situé dans un quartier résidentiel à Angerville, à proximité immédiate des commodités (gare, commerces et écoles). Parfaite pour une vie de famille épanouissante, elle allie confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 46 m², baignée de lumière, comprenant un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central où vous pourrez partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie, qui peut facilement être réaménagé en garage, ajoute une touche pratique à cet agencement.

Le coin nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont la plus grande de 10,20 m² est équipée d'un placard encastré, offrant ainsi un espace de rangement optimisé. Une salle de douche avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent cet espace.

Cette maison est bâtie sur un vide sanitaire et présente des murs en béton, assurant une bonne durabilité. Les huisseries en bois et PVC à double vitrage avec isolation renforcée garantissent un confort thermique optimal.

À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin verdoyant, arboré et magnifiquement fleuri. Une terrasse à l'arrière, équipée d'un barbecue, sera parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un carport sur le devant de la maison permet de stationner vos véhicules à l'abri et en toute sécurité.

Les points forts : Maison récente de 2008, de plain-pied, avec un DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Je suis à votre disposition pour organiser des visites 7 jours sur 7, même les jours fériés. N'hésitez pas à m'appeler dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180375)