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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867764 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Michael Kammer vous propose : ? COUP DE COEUR - T3 de 83 m² avec terrasse, 2 parkings et prestations de qualité - AMNÉVILLE ?

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus !

Situé dans une résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur, ce superbe T3 de 83 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

? Il se compose de :
o Une belle pièce de vie lumineuse de 31,75 m²
o Une cuisine ouverte entièrement équipée (9,35 m²)
o Deux chambres de 12 m² et 17 m²
o Une salle d'eau moderne
o Un WC séparé
o Un cellier
o Une agréable terrasse de 8,5 m²

? Les + :
o Chauffage au sol au gaz
o Résidence récente et sécurisée
o Ascenseur
o Deux places de parking privatives
o Aucun travaux à prévoir

? Emplacement idéal !
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Vous profiterez également de la célèbre zone de loisirs d'Amnéville avec son pôle thermal, le Zoo d'Amnéville, ses nombreux restaurants et ses nombreuses activités de loisirs et de détente.

? Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

? Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 106
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 359.00€ et 485.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 83m2 à Amnéville
    En vente
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    Appartement 83m2 Amnéville

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amnéville (57360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 359 € et 485 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 106 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.