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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867764
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Michael Kammer vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ - T3 NEUF AVEC TERRASSE & PARKINGS - AMNÉVILLE ?
Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus.
Situé dans une résidence récente de 2021, ce superbe T3 de 83 m² vous séduira dès la première visite par ses volumes et sa luminosité.
? Les atouts principaux :
Séjour spacieux et lumineux de 31,75 m²
Cuisine équipée ouverte (9,35 m²)
2 chambres confortables (12 m² et 17 m²)
Salle d'eau moderne + WC séparé
Cellier pratique
? Terrasse de 8,5 m²
? Confort : chauffage au sol (gaz)
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? 2 places de parking privatives
? Emplacement idéal : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité
? Appartement récent, fonctionnel et sans travaux - rare sur le secteur !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180533)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 106
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 359.00€ et 485.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Amnéville
vente
227 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 359 € et 485 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 106 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.