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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 116 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215264
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
MARSEILLE 13001 – STUDIO MEUBLÉ 26 m² AVEC COIN NUIT – VIEUX-PORT / OPÉRA – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio idéalement situé dans le secteur recherché du 1er arrondissement Opéra / Vieux-Port.
Emplacement ultra recherché – rentabilité immédiate
À deux pas du Vieux-Port, découvrez ce studio de 25,31 m² LC, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Une configuration optimisée :
• Pièce de vie lumineuse
• Coin nuit (véritable plus sur ce type de bien)
• Cuisine équipée
• Salle d'eau avec WC
Un appartement clé en main :
Vendu entièrement meublé
Aucun gros travaux à prévoir
Emplacement premium hypercentre
Forte demande locative prouvée
Idéal investisseur ou pied-à-terre
Mise en location rapide possible
Prix : 116 900 € FAI
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite
Bien rare sur ce secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Marseille 1er Arrondissement
vente
116 900 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage.
Non. Le prix affiché de 116 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 768 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.